Tasación Apartamentos y Topografía en Benidorm. Medición, planos georreferenciados. Peritos urbanismo.

TASACIÓN DE APARTAMENTOS, CHALETS, PLANTAS BAJAS, CAMPOS. Certificacos de Georreferenciación Topográfica para Catastro. Peritos Urbanísticos Marina Baixa de la Costa Blanca de Alicante. Informes de aplicación de la Ley Urbanística Valenciana LOTUP. Teléfono: 696 29 18 27.


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CLASES DE PLANES URBANOS MUNICIPALES

CLASES DE PLANES

1-Instrumentos de Ordenación Urbanística Estructural

1.1-Planes Generales de Ordenación Urbanística PGOU
1.2-Planes Parciales y Reforma Interior modificativos de la Ordenación
1.3-Estructural PP y PRI (junto con PAI)

PGOU:

Formula Ayto.Aprueba Def. Consellería Competente.(DOGV)
PP y PE:

Modifican Ordenación Estructural. Formula Municipio, Particulares o Admon no municipal con competencia sectorial
Aprueba Def. Consellería (DOGV)

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Derecho Urbanístico Valenciano para la Construcción legal

2-Instrumentos de Ordenación Urbanística Pormenorizada

2.1-SU: Planes Especiales PE (mejora, renovación… PRI), Estudios de Detalle ED
2.2.-SUBLE
2.2.1.Planes Parciales PP
2.2.2.Planes Especiales PE
2.2.3.Estudios de Detalle ED

2.3.-SNU Planes Especiales PE

PP, PRI y ED

Formula Municipio, Particulares o Admon no municipal con competencia sectorial.
Aprueba Def Ayto. (DOGV)

PP, PRI y ED de ámbito Intermunicipal
Formula Ayto que promueve iniciativa, Consellería o particular. Aprueba Def. Conseller Competente en Urbanismo.(DOGV)

PE

Cuando se tramiten no formando parte de un instrumento de planeamiento = tramitación PGOU con particularidades

Urbanismo legal

Urbanismo legal

3-Instrumentos Complementarios Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos

CTGBEP

Cuando se tramiten no formando parte de un instrumento de planeamiento = tramitación PGOU con particularidades
CTGBEP

Forman parte de otro plan = tramitación del plan donde está incluido.

urbanizaciones-construcccion

Urbanismo nuevo en la Comunidad Valenciana

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Planos Topográficos de urbanismo.

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CLASIFICACIÓN DEL SUELO

CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Ante las habituales confusiones sobre los tipos de suelo vamos a clasificarlos según nuestro propio criterio tradicional:

1.SUELO URBANO (SU)

1.1.Suelo Urbano con Urbanización Consolidada
1.2.Suelo Urbano NO Consolidado

2.SUELO URBANIZABLE (SUBLE)

2.1.Suelo Urbanizable Programado
2.2.Suelo Urbanizable NO Programado

3.SUELO NO URBANIZABLE (SNU)

3.1.Suelo No Urbanizable Protegido
3.2.Suelo No Urbanizable Común

Actualmente solo nos gusta hablar de suelo urbano y suelo no urbano ya que se ajusta mejor a la legalidad actual según la Ley del Suelo.

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Construcción de suelo urbano

 

Normalmente el Suelo No Urbano está protegido a tal efecto y su destino puede ser entre otros agrícola o bien un suelo acogido a la Ley de Protección del paisaje que goza de algunas restricciones en su uso para su mejor conservación natural.

El Suelo Urbano suele tener un destino Residencial para viviendas, Industrial para empresas y fábricas, Terciario para comercios, Zonas Verdes y Deportivas o Dotacional para que las instituciones públicas ubiquen colegios, hospitales, ambulatorios, bibliotecas, pabellones o centros de la administración pública.

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Construcción de una nueva urbanización en la Comunidad Valenciana.

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Urbanizaciones nuevas en la Comunidad Valenciana, Torre Bellver, Castellón.