TOPÓGRAFOS

INGENIEROS DE TOPOGRAFÍA EN BENIDORM,  ALFAZ DEL PI Y LA NUCÍA.

La Topografía, la Cartografía y la Geodesia son algunas de nuestras más importantes actividades. Realizamos Proyectos de Geomática y editamos planos Topográficos y mapas.

Trabajamos con Estación Total y GPS, además de Teodolitos de Alta Precisión en la zona de la Marina Baixa de la Costa Blanca de Alicante, en el Mediterráneo.

Llevamos realizando Proyectos y mediciones de parcelas por Topografía desde 1994.

Practicamos Deslindes y replanteamos en campo lindes desaparecidos.

Medimos campos rústicos y solares urbanos, Realizamos Levantamientos Topográficos de zonas amplias o pequeñas en toda la ciudad de Benidorm, Alfaz del Pi, el Albir.

TELÉFONO: 696 29 18 27

Topografos benidorm
Topografía en los años 50 en Benidorm, inicio del desarrollismo.

La Transformación de Benidorm hasta la acualidad

Benidorm Topogr
Estado actual de la Playa de Levante de Benidorm
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Galería

ENGINEERING TOPOGRAPHIC FROM BENIDORM TO DENIA. LA MARINA.

Topografía La Nucía, Alfás del Pi, El Albir, Polop y Callosa. Planos, Deslindes y Medición de terrenos. Georreferenciación y Certificados Catastrales.

ENGINEERING TOPOGRAPHIC BENIDORM, ALTEA, CALPE, JAVEA AND DENIA. MEASURING OF PLOTS. ALICANTE.

Topography works and plots measurements in the Costa Blanca of Alicante:

  • We perform topographic maps, maps, cartography.
  • Urban projects and measurements in the Marina Baixa and Alta.
  • We measure fields, plots, farms, plots, chalets, houses, gardens.
  • We mark the boundaries of the plots in the field.

TELEPHONE: 34-696 29 18 27

  • Measurements of parcels with errors and problems of borders in the plans Cadastre.
  • We manage and solve the cadastral problems of the plots.
  • We carry out Topographic Georeferencing Certificates for the Register of the property and for Cadastre.
  • We perform and divisions solar segregations

GPS BENIDORM TOPOGRAPHERS TOPOGRAPHIC ENGINEERING IN BENIDORM AND ALTEA.

TELEPHONE: 34-696 29 18 27

  • We perform Topographic measurements and mark the boundaries of a site.
  • We calculate Divisions between several points.
  • We updated the plots of the plots for the office of Cadastre and the Department…

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Libro de un Edificio, documentos jurídico-administrativos. Licencias, Actas, Escrituras, Certificados, Contratos etc…

TASACIONES Y TOPOGRAFÍA: SEDAVÍ, ALFAFAR, MASSANASSA y CATARROJA. ARQUITECTURA, INGENIERÍA Y URBANISMO.

Documentos jurídico-administrativos del Libro de un Edificio.  Seguros,  Licencias, Actas, Escrituras, Certificados, Contratos…

El archivo de la documentación de un edificio debe contener:libro edifcio

  • Escritura de obra nueva y división horizontal.
  • Licencia de Edificación.
  • Acta de recepción de la obra
  • Acta de subsanación de defectos
  • Certificado de final de obra
  • Acta de entrega del libro del edificio
  • Licencia Municipal de ocupación
  • Licencia de actividad (en el caso de que hubiera)
  • Certificados de Garantía de las instalaciones y equipos instalados
  • Certificados y autorizaciones de las instalaciones.
  • Contratos de Seguros

construcción edificio Construcción del edificio.

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Informes de: Adecuación Vivienda, Conservación Edificios, Coherencia Actuaciones Rehabilitación.

MONCADA-ROCAFORT. TOPOGRAFÍA Y TASACIONES

Informes de: Adecuación de la Vivienda (IAV), Conservación Edificios (ICE), Coherencia Actuaciones Rehabilitación. Valencia, Benidorm, La Eliana, Cullera, El Puig, Alboraya, Alfafar, Chiva.

INFORME CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO.

Para un edificio de viviendas unifamiliar es un informe técnico que explica el estado de conservación del Edificio. En este documento se describen las obras necesarias para su rehabilitación. Esta basado en la Orden 6/2000 de la Consellería de la Vivienda, Urbanismo y Medio Ambiente.

INFORME DE COHERENCIA

Regido por el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas, intenta coordinar todos los estudios previos del estado del edificio y muestra las condiciones generales  de las actuaciones de rehabilitación para la protección de su contenido.

El Informe de Coherencia enseña la viabilidad de las intervenciones después de haber realizado el informe de conservación en el que se  diagnostica de la situación. Es necesario para acreditar la coherencia de la actuación técnica y la jerarquía…

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Licencia Municipal para la ocupación de la acera pública para comercios Valencianos.

MONCADA-ROCAFORT. TOPOGRAFÍA Y TASACIONES

LICENCIA DE OCUPACIÓN DE LA ACERA PARA TERRAZAS DE BAR O EXPOSICIÓN DEL GÉNERO DE LOS COMERCIOS.

La solicitud de licencia municipal para la ocupación del espacio público, debe aportar la siguiente documentación:

  • Datos identificativos de la licencia de apertura del comercio a nombre de la persona que solicita la ocupación de la acera, o bien la acreditación de que se ostenta el derecho a abrir el establecimiento según lo previsto en el artículo 9 de la Ley 14/2010, del 3 de Diciembre de 2010, de la Generalitat Valenciana.
  • Recibo del Ibi (Contribución urbana del inmueble) o la ficha de Catastro en el que conste referencia catastral del inmueble donde se desarrolla la actividad, se puede obtener de la página web de Catastro.
  • Declaración de estar al corriente de las tasas e impuestos del Ayuntamiento de cualquier tipo,  con el compromiso de mantenerse al corriente de pagos durante todo el periodo…

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URBANISMO, ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, INGENIERÍA CIVIL Y TOPOGRAFÍA.

URBANISMO, INGENIERÍA CIVIL Y TOPOGRAFÍA.

Hola mi nombre es Jorge Hernández y soy Ingeniero Civil e Ingeniero de Topografía.

Me gustan los trabajos creativos, diseñar y proyectar, dejar libre la imaginación y proporcionar soluciones a las necesidades urbanas de la gente. Diseñar nuevas formas de vida urbana más saludables y proporcionar calidad de vida es mi gran objetivo.

Yo trabajo como profesional autónomo para empresas de la construcción. Realizo proyectos de Ingeniería. Diseño carreteras nuevas con túneles, calculamos estructuras de edificios o puentes  y modificamos también carreteras que ya existen, las ampliamos, mejoramos y actualizamos para hacerlas más seguras.

También trabajo en proyectos de urbanismo y ordenación del territorio. Diseñamos nuevas urbanizaciones, nuevas calles, con todos las instalaciones urbanas tales como: electricidad,  gas, teléfono y llevamos agua potable a las casas mediante redes de tuberías.

El urbanismo debe estar de acuerdo con sus leyes, es obligatorio cumplir las  normas de construcción. Estas normas establecen un diez por ciento de zonas verdes, un número determinado de plazas de aparcamiento y dejar terreno para los equipamientos municipales o para las administraciones públicas tales como hospitales, colegios o instalaciones deportivas. Una nueva urbanización está pensada para un número determinado de personas en función de la cantidad de terreno disponible. A ese número de personas le corresponde una determinada cantidad de agua potable, electricidad, gas y plazas de aparcamiento. Todo está pensado y organizado, no se construye sin pensar.

 

 

topografos san antonio
Mediciones Topográficas de parcelas urbanas y Replanteo de Obras.

Lo que más me gusta de mi trabajo es diseñar zonas verdes y parques, me encanta organizar zonas con árboles, césped y flores, colocar los caminos de tierra y dibujar zonas de juegos para niños, me encanta ver jugar a los niños en las zonas que yo he pensado y diseñado, es muy gratificante ver disfrutar a los niños tal cual tu habías imaginado antes.

Realizamos Proyectos de Ingeniería y Topografía en Benidorm, Altea, La Nucía, Polop, Calpe, Villajoyosa, Finestrat, El Albir y Alfaz del Pi en la zona de la Marina Baixa de la Costa Blanca de Alicante.

 

Regularización de Superficies construidas que no están dadas de alta en Catastro de Teulada

TOPOGRAFÍA Y TASACIONES: TEULADA-MORAIRA. Mediciones y Deslindes. Valoración de chalets.

REGULARIZACIÓN CATASTRAL DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS EN MORAIRA Y TEULADA.

El Ayuntamiento de Teulada informa de la Regularización de las construcciones que no están dadas de alta en Catastro, ver el siguiente enlace con los datos del anuncia municipal:

Enlace en pdf Editcto Ayuntamiento Teulada

“La Dirección General del Catastro está regularizando de oficio toda la ponencia de valores de Teulada-Moraira. Dentro del expediente mencionado se está regularizando  las superficies construidas que no estaban dadas de alta con anterioridad en  Catastro.”
La ley estipula que por precepto legal se regularizan  los últimos 4 años, desde el  2012 hasta el 2015.
El Ayuntamiento de Teulada pone su disposición dos sedes para consultar y explicar cualquier tipo de duda:
• Suma Gestión Tributaria. La Oficina de Teulada está situada en la Avenida Mediterráneo
• Punto Información Catastral ubicado en el propio Ayuntamiento de Teulada.

regularización catastro teulada Catastro inicia una Regularizaión de inmuebles en Teulada.

Página…

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Legalización de viviendas rústicas diseminadas en la Comunidad Valenciana

Legalización de viviendas rústicas diseminadas sin licencia de obras.

La Comunidad Valenciana dispone aproximadamente de unas 400.000 viviendas ilegales construidas en terreno no edificable, diseminadas en terreno rústico susceptibles de ser legalizadas con la nueva regulación.

Para poder legalizarlas se debe presentar un proyecto de legalización en el cual se describen las características técnicas de las viviendas y se razona su adecuación a normativa vigente en una memoria con planos topográficos perfectamente Georreferenciados incluidos que dimensionan el inmueble.  Además se establece la conexión con los servicios públicos  urbanos, es decir un Proyecto de Urbanismo que disponga e instale las pertinentes instalaciones y dotaciones urbanas, tales como alcantarillado, electricidad y agua potable. Además del preceptivo estudio de impacto ambiental.

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Viviendas de Huerta Valenciana diseminadas

Actualmente se pueden legalizar las viviendas diseminadas en función de la densidad, es decir si hay 3 viviendas por cada Hectáterea se pueden incorporar a Catastro.

La medida es muy polémica porque premia a los propietarios que construyeron viviendas ilegales y les aplica una amnistía muy controvertida ya que algunos propietarios adquirieron campos agrícolas a bajo coste ya que no se podía edificar y ahora sus construcciones son legales con el lógico incremento de patrimonio y revalorización pertinente. Esta revalorización choca frontalmente frente a la lucha contra la especulación urbanística. Estos nuevos pelotazos en forma de amnistía de legalización de viviendas diseminadas parecen contradecir la política del Consell que inicialmente criticaba el exceso de ladrillo, la masiva construcción sin control y la destrucción de la huerta valenciana. Ahora todo ese ladrillo construido en medio de la huerta sin licencias ni proyectos de urbanización pasa a ser legal de un modo contradictorio.

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Planos Topográficos y mediciones para legalizar viviendas rústicas en Valencia.

De todos modos son los Consistorios Municipales los que estudiarán cada caso y si es preceptivo o no legalizar lo que antes era constitutivo de multa por ilegal. La pregunta surge sobre el tema de los que han pagado multas estos años atrás or este tipo de construcciones. Les devolverán el dinero?

LICENCIAS DE SEGUNDA OCUPACIÓN. CÉDULA HABITABILIDAD.

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La licencia de segunda ocupación es necesaria en muchos trámites.

LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA SOLICITAR UNA LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN ES: 

  • Entregar el impreso de solicitud firmado por el titular de la vivienda.
  • Nota simple de la escritura de declaración de obra nueva.
  • Licencia de la primera ocupación.
  • Copia del edificio del libro.
  • Certificado técnico visado por el colegio oficial del perito.
  • Plano Topográfico de todas las superficies útiles de la vivienda.
  • Copia del recibo del aguas, gas y electricidad.
  • Recibo del IBI.
  • Fotografía actual del inmueble completo.

 

Recordemos que la Licencia de ocupación sustituye a la antigua cédula de habitabilidad en la normativa de la Comunidad Valenciana.

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Licencias de segunda ocupación para inmuebles no nuevos

Tramitamos Cédulas de Habitabilidad en Benidorm, Finestrat y La Nucía.

CÉDULA DE HABITABILIDAD. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN EN VALENCIA

MONCADA-ROCAFORT. TOPOGRAFÍA Y TASACIONES

LAS LICENCIAS MUNICIPALES DE OCUPACIÓN SUSTITUYEN A LAS CÉDULAS DE HABITABILIDAD.

La LOFCE, Ley de Ordenación y Fomento de la Calidad en la Edificación sustituye e las viejas Cédulas de Habitabilidad por las Licencias Municipales de Ocupación en la Comunidad Valenciana.

La Licencia Municipal de Ocupación evalúa y ampara la aptitud del edificio para su utilización, es decir, comprueba si la obra ejecutada se adecua a Proyecto. La Licencia de obras se concede al inicio de éstas y está basad en el Proyecto. Para verificar si se ha implantado la obra tal cual está definida en Proyecto se debe inspeccionar el Edificio y si está ejecutado según la licencia de Obras entonces se concede la Licencia de Ocupación.

Se dan tres casos que hace preceptiva su tramitación:

  • Después de 10 años de la primera licencia de ocupación debe renovarse.
  •   Cuando se produzca una transmisión del inmueble.
  • Cuando haya que formalizar…

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