Tasación Apartamentos y Topografía en Benidorm. Medición, planos georreferenciados. Peritos urbanismo.

TASACIÓN DE APARTAMENTOS, CHALETS, PLANTAS BAJAS, CAMPOS. Certificacos de Georreferenciación Topográfica para Catastro. Peritos Urbanísticos Marina Baixa de la Costa Blanca de Alicante. Informes de aplicación de la Ley Urbanística Valenciana LOTUP. Teléfono: 696 29 18 27.


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TOPÓGRAFOS

INGENIEROS DE TOPOGRAFÍA EN BENIDORM,  ALFAZ DEL PI Y LA NUCÍA.

La Topografía, la Cartografía y la Geodesia son algunas de nuestras más importantes actividades. Realizamos Proyectos de Geomática y editamos planos Topográficos y mapas.

Trabajamos con Estación Total y GPS, además de Teodolitos de Alta Precisión en la zona de la Marina Baixa de la Costa Blanca de Alicante, en el Mediterráneo.

Llevamos realizando Proyectos y mediciones de parcelas por Topografía desde 1994.

Practicamos Deslindes y replanteamos en campo lindes desaparecidos.

Medimos campos rústicos y solares urbanos, Realizamos Levantamientos Topográficos de zonas amplias o pequeñas en toda la ciudad de Benidorm, Alfaz del Pi, el Albir.

TELÉFONO: 696 29 18 27

Topografos benidorm

Topografía en los años 50 en Benidorm, inicio del desarrollismo.

La Transformación de Benidorm hasta la acualidad

Benidorm Topogr

Estado actual de la Playa de Levante de Benidorm

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URBANISMO, ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, INGENIERÍA CIVIL Y TOPOGRAFÍA.

URBANISMO, INGENIERÍA CIVIL Y TOPOGRAFÍA.

Hola mi nombre es Jorge Hernández y soy Ingeniero Civil e Ingeniero de Topografía.

Me gustan los trabajos creativos, diseñar y proyectar, dejar libre la imaginación y proporcionar soluciones a las necesidades urbanas de la gente. Diseñar nuevas formas de vida urbana más saludables y proporcionar calidad de vida es mi gran objetivo.

Yo trabajo como profesional autónomo para empresas de la construcción. Realizo proyectos de Ingeniería. Diseño carreteras nuevas con túneles, calculamos estructuras de edificios o puentes  y modificamos también carreteras que ya existen, las ampliamos, mejoramos y actualizamos para hacerlas más seguras.

También trabajo en proyectos de urbanismo y ordenación del territorio. Diseñamos nuevas urbanizaciones, nuevas calles, con todos las instalaciones urbanas tales como: electricidad,  gas, teléfono y llevamos agua potable a las casas mediante redes de tuberías.

El urbanismo debe estar de acuerdo con sus leyes, es obligatorio cumplir las  normas de construcción. Estas normas establecen un diez por ciento de zonas verdes, un número determinado de plazas de aparcamiento y dejar terreno para los equipamientos municipales o para las administraciones públicas tales como hospitales, colegios o instalaciones deportivas. Una nueva urbanización está pensada para un número determinado de personas en función de la cantidad de terreno disponible. A ese número de personas le corresponde una determinada cantidad de agua potable, electricidad, gas y plazas de aparcamiento. Todo está pensado y organizado, no se construye sin pensar.

 

 

topografos san antonio

Mediciones Topográficas de parcelas urbanas y Replanteo de Obras.

Lo que más me gusta de mi trabajo es diseñar zonas verdes y parques, me encanta organizar zonas con árboles, césped y flores, colocar los caminos de tierra y dibujar zonas de juegos para niños, me encanta ver jugar a los niños en las zonas que yo he pensado y diseñado, es muy gratificante ver disfrutar a los niños tal cual tu habías imaginado antes.

Realizamos Proyectos de Ingeniería y Topografía en Benidorm, Altea, La Nucía, Polop, Calpe, Villajoyosa, Finestrat, El Albir y Alfaz del Pi en la zona de la Marina Baixa de la Costa Blanca de Alicante.

 


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CLASES DE PLANES URBANOS MUNICIPALES

CLASES DE PLANES

1-Instrumentos de Ordenación Urbanística Estructural

1.1-Planes Generales de Ordenación Urbanística PGOU
1.2-Planes Parciales y Reforma Interior modificativos de la Ordenación
1.3-Estructural PP y PRI (junto con PAI)

PGOU:

Formula Ayto.Aprueba Def. Consellería Competente.(DOGV)
PP y PE:

Modifican Ordenación Estructural. Formula Municipio, Particulares o Admon no municipal con competencia sectorial
Aprueba Def. Consellería (DOGV)

abogados-urbanos-benicasim-castello

Derecho Urbanístico Valenciano para la Construcción legal

2-Instrumentos de Ordenación Urbanística Pormenorizada

2.1-SU: Planes Especiales PE (mejora, renovación… PRI), Estudios de Detalle ED
2.2.-SUBLE
2.2.1.Planes Parciales PP
2.2.2.Planes Especiales PE
2.2.3.Estudios de Detalle ED

2.3.-SNU Planes Especiales PE

PP, PRI y ED

Formula Municipio, Particulares o Admon no municipal con competencia sectorial.
Aprueba Def Ayto. (DOGV)

PP, PRI y ED de ámbito Intermunicipal
Formula Ayto que promueve iniciativa, Consellería o particular. Aprueba Def. Conseller Competente en Urbanismo.(DOGV)

PE

Cuando se tramiten no formando parte de un instrumento de planeamiento = tramitación PGOU con particularidades

Urbanismo legal

Urbanismo legal

3-Instrumentos Complementarios Catálogos de Bienes y Espacios Protegidos

CTGBEP

Cuando se tramiten no formando parte de un instrumento de planeamiento = tramitación PGOU con particularidades
CTGBEP

Forman parte de otro plan = tramitación del plan donde está incluido.

urbanizaciones-construcccion

Urbanismo nuevo en la Comunidad Valenciana

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Planos Topográficos de urbanismo.


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CLASIFICACIÓN DEL SUELO

CLASIFICACIÓN DEL SUELO

Ante las habituales confusiones sobre los tipos de suelo vamos a clasificarlos según nuestro propio criterio tradicional:

1.SUELO URBANO (SU)

1.1.Suelo Urbano con Urbanización Consolidada
1.2.Suelo Urbano NO Consolidado

2.SUELO URBANIZABLE (SUBLE)

2.1.Suelo Urbanizable Programado
2.2.Suelo Urbanizable NO Programado

3.SUELO NO URBANIZABLE (SNU)

3.1.Suelo No Urbanizable Protegido
3.2.Suelo No Urbanizable Común

Actualmente solo nos gusta hablar de suelo urbano y suelo no urbano ya que se ajusta mejor a la legalidad actual según la Ley del Suelo.

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Construcción de suelo urbano

 

Normalmente el Suelo No Urbano está protegido a tal efecto y su destino puede ser entre otros agrícola o bien un suelo acogido a la Ley de Protección del paisaje que goza de algunas restricciones en su uso para su mejor conservación natural.

El Suelo Urbano suele tener un destino Residencial para viviendas, Industrial para empresas y fábricas, Terciario para comercios, Zonas Verdes y Deportivas o Dotacional para que las instituciones públicas ubiquen colegios, hospitales, ambulatorios, bibliotecas, pabellones o centros de la administración pública.

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Construcción de una nueva urbanización en la Comunidad Valenciana.

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Urbanizaciones nuevas en la Comunidad Valenciana, Torre Bellver, Castellón.